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Christophe Faure Négociateur
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Nouveauté

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 40.8 m²

Lyon (69006)
260 000 € Référence 20251006

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 40,80 m²
  • carrez 40,80 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1986
  • cuisine américaine (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 5ème étage
  • ascenseur
  • vue DÉGAGÉE
  • cave
  • visiophone
  • interphone

A propos de ce bien

FERNAND IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce charmant appartement de 40,80 m², situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de 1986, idéalement placée à proximité immédiate des Halles Lyon Paul Bocuse, dans le très recherché 6e arrondissement de Lyon.

Ce bien se compose :

  • D’une entrée avec placard de rangement,

  • D’une lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte en alcôve,

  • D’une spacieuse chambre,

  • D’une grande salle de bain avec WC.

Les atouts :

  • Dernier étage avec deux ascenseurs (peu d'attente),

  • Vue dégagée depuis la pièce de vie et la chambre,

  • Calme absolu, double vitrage, convecteurs neufs,

  • Store électrique dans la chambre, store manuel dans la pièce de vie,

  • Cave privative, local à vélos collectif,

  • Possibilité d’acquérir un box fermé en sous-sol (niveau -2) en sus.

Charges et fiscalité :

  • Charges appartement: 260 € / trimestre

  • Taxe foncière appartement: 1 000 € / an

  • Charges box fermé: 90 € / trimestre

  • Taxe foncière box fermé: 200 € / an

Ce bien conviendra aussi bien à un résident principal, un investisseur ou pour un pied-à-terre de qualité dans un secteur prisé de Lyon.

Emplacement stratégique, proche des transports en commun, commerces et toutes commodités du 6e arrondissement.

Contactez Christophe Faure – FERNAND IMMOBILIER 07 88 53 33 37

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Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 890 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 890 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €
Charges 87 €
Taxe foncière annuelle 1 000 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui
Nombre de lots 26
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

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