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Christophe Faure Négociateur
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Coup de coeur

Maison 10 pièce(s) 5 chambre(s) 474 m²

Vaux-en-Beaujolais (69460)
600 000 € Référence 202428

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 474 m²
  • terrain 2,70 ha
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1880
  • Chauffage individuel : chaudière (bois)
  • 4 garage(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue DÉGAGÉE
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

A propos de ce bien

Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété de caractère vous séduira par son authenticité, son potentiel et son environnement exceptionnel.

La maison de vigneron, empreinte de charme et d’histoire, se déploie sur trois niveaux :

  • Rez-de-chaussée: espace cuisine / salle à manger chaleureux, cave, garage situé sous la terrasse pouvant être transformé en salle à manger d'été.

  • 1er étage: vaste salon avec cheminée, cuisine équipée, salle d’eau et accès direct à une grande terrasse ensoleillée offrant une vue à perte de vue.

  • 2e étage: un hall dessert cinq chambres spacieuses, baignées de lumière.

Annexes et dépendances :

  • À l’ouest, caves et chaufferie complètent la maison principale.

  • Environ 300 m² de dépendances, à réinventer selon vos envies : gîtes, chambres d’hôtes ou habitation (prévoir travaux).

Le tout s’étend sur un magnifique terrain de 2,7 hectares, libre de toute location, avec possibilité d'acquérir des parcelles supplémentaires.

Un lieu propice à l’évasion, idéal pour un projet touristique, équestre ou familial.

Contact : Christophe Faure 07 88 53 33 37

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 3 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 600 € et 3 700 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 600 000 €

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