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Christophe Faure Négociateur
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Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 6 chambre(s) 200 m²

Noirétable (42440)
245 000 € Référence 20252405

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 200 m²
  • terrain 638 m²
  • 6 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1800
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Ouest
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

A propos de ce bien

Idéale en résidence principale ou secondaire

L’agence Fernand Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de village, située au cœur de Noirétable, à seulement 10 minutes de l’autoroute A89, vous permettant de rejoindre Lyon en 1h15, Saint-Étienne en 57 minutes et Clermont-Ferrand en 47 minutes.

Cette propriété pleine de cachet offre plusieurs accès (rue et cour) et un confort de vie rare en centre-bourg. À votre arrivée, vous pourrez stationner facilement grâce à un garage fermé de 16 m² et une cour permettant un second stationnement.

La maison s’organise sur trois niveaux :

  • Rez-de-chaussée: un salon spacieux, deux chambres, une salle de bain, et un accès direct à la cour.

  • 1er étage: une cuisine équipée, un grand salon-séjour lumineux, une salle d’eau avec WC, une chambre, et surtout un accès direct au jardin arboré.

  • Dernier étage:trois chambres, un bureau, et une salle d’eau.

Le tout sur un terrain de 638 m², avec espaces extérieurs aménagés, jardin au calme, terrasses, et une source naturelle.

Contactez Christophe Faure au 07 88 53 33 37 pour organiser une visite.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 140 € et 4 280 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 140 € et 4 280 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 245 000 €

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