Fernand Immobilier Agence
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Nouveauté

Local commercial 163 m²

Lyon (69007)
529 000 € Référence 20250502

Caractéristiques de ce bien

Activités

  • Type de transaction Local commercial

Agencement

  • Superficie m2 163 m²
  • Dimensions des vitrines 6m

Secteur

  • Code postal 69007
  • Ville Lyon

A propos de ce bien

L’agence Fernand Immobilier vous présente une opportunité rare d’acquisition de murs commerciaux au cœur du très recherché secteur Aristide Briand – Saxe-Gambetta.

Idéalement situé rue de Créqui, à proximité immédiate du Cours Gambetta et à seulement 2 minutes à pied du métro Saxe-Gambetta, ce local commercial développe une surface d’environ 163 m²au sein d’un environnement dynamique à fort passage.

Bénéficiant d’un linéaire de vitrine d’environ 6 mètres, il offre une visibilité remarquable et un fort potentiel d’attractivité pour toute activité commerciale, libérale ou tertiaire.

Entièrement rénové avec soin, en excellent état général, le bien est immédiatement exploitable, sans travaux à prévoir.

Son emplacement stratégique, sa configuration fonctionnelle et la qualité de son environnement en font un actif patrimonial sécurisé, idéal aussi bien pour un utilisateur que pour un investisseur recherchant un emplacement prime au sein d’un quartier vivant et parfaitement desservi.

Accessibilité optimale : Métros lignes B et D, bus C5, C9, C11, C12, C14, 35, stations Vélo’V à proximité immédiate.

TF 3591 € HT / an

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G
DPE non concerné

Informations financières

Prix de vente honoraires inclus 529 000 €