Fernand Immobilier Agence

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Coup de coeur

Local commercial 180 m²

Roanne (42300)

370 000 € HT* * HT : Hors Taxes Référence 20261509

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local commercial

Agencement

Superficie m2 180 m²
Vitrine(s) OUI

Equipements

Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)

Secteur

Code postal 42300
Ville Roanne

A propos de ce bien

L’agence Fernand Immobilier vous propose à la vente ce local commercial récent d’environ 180 m², idéalement situé en centre-ville.

Actuellement occupé par la société Esprit Libre, le local sera disponible à compter de décembre 2026 suite à son développement.

Le bien comprend :

une vaste surface de vente ou showroom ;
un espace d’accueil avec bar central ;
une zone de stockage ;
des sanitaires ;
un terrain privatif clos bénéficiant d’un grand parking
terrain d'environ 878 m2

Grâce à sa configuration polyvalente et à sa belle hauteur sous plafond, ce local peut accueillir une activité commerciale, artisanale, tertiaire ou des bureaux.

Une possibilité d’agrandissement d’environ 30 m² supplémentaires offre également un potentiel d’évolution intéressant.

Les atouts :

bâtiment très récent ;
pompe à chaleur chauffage et climatisation (environ 1300 euros / an)
belle hauteur sous plafond
grand parking privatif (22 véhicules)
emplacement en centre-ville
local polyvalent et immédiatement fonctionnel
possibilité d’agrandissement.

Prix de vente : 370 000 € HT

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l’agence Fernand Immobilier au 07 88 53 33 37.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente HT honoraires inclus 370 000 €