Christophe Faure Négociateur

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Nouveauté

Maison 8 pièce(s) 5 chambre(s) 250 m²

Saint-Didier-sur-Beaujeu (69430)

880 000 € Référence 20252904

Caractéristiques de ce bien

Surface 250 m²
terrain 3 575 m²
5 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 2001
cuisine américaine (équipée)
3 garage(s)
8 parking(s)
exposition Sud-Ouest
vue DÉGAGÉE
terrasse
arboré
visiophone
interphone

A propos de ce bien

L'agence Fernand Immobilier vous présente : située sur les hauteurs de Beaujeu, au cœur d’un environnement calme et privilégié, cette magnifique villa séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et ses prestations haut de gamme.

Implantée sur une vaste parcelle paysagée de près de 3 575 m², entièrement clôturée, elle offre un cadre de vie idéal, entre confort, modernité et nature.

Dès l’entrée, vous serez accueillis par un hall spacieux qui dessert une cuisine équipée ouverte sur un coin repas, avec un cellier attenant, ainsi qu’un séjour lumineux de 66 m², prolongé par une vaste terrasse exposée ouest. La terrasse donne accès à une magnifique piscine chauffée de 10x5 mètres, bordée d’un pool house entièrement aménagé, sur caveau, parfait pour recevoir ou profiter en toute intimité.

Le rez-de-chaussée comprend également :

Un bureau,
Une chambre,
Une salle d’eau,
Une salle de jeux,
Une buanderie,
Une grande pièce de rangement,
Un garage fermé de 30 m².

À l’étage, trois belles chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC viennent compléter l’espace nuit.

Les + qui font la différence :

Chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz très récente,
Fibre internet
Panneaux photovoltaïques,
Adoucisseur d’eau,
Alarme,
Store électrique solaire,
Arrosage automatique,
Portail motorisé,
Carport double + espace de stockage,
Garage à vélos,
Bassin d’agrément,
Jardin paysagé avec de beaux aménagements.

Bon à savoir : possibilité de créer une suite parentale de plain-pied, une configuration très recherchée par les acheteurs actuels.

Cette villa rare à la vente vous séduira par son charme contemporain, son entretien irréprochable et la qualité de ses prestations. Idéal pour une famille en quête de tranquillité, d'espace et de confort, tout en étant proche des commodités.

Contact : Christophe Faure 07 88 53 33 37

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 560 € et 2 160 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 880 000 €

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