Christophe Faure Négociateur

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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

Monsols (69860)

299 000 € Référence 20252505

Caractéristiques de ce bien

Surface 120 m²
terrain 1,80 ha
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1900
cuisine américaine (semi-équipée)
Chauffage individuel : chaudière (bois)
2 garage(s)
10 parking(s)
vue DÉGAGÉE
terrasse
arboré
piscinable

A propos de ce bien

SOUS OFFRE À seulement 1 h 06 minutes de Lyon – Maison de charme avec 1,8 hectare, source & ruisseau

Située au cœur du Beaujolais vert, en position dominante, Fernand Immobilier vous présente en exclusivité cette belle propriété pleine de potentiel, idéale en résidence principale comme en maison secondaire.

Implantée sur un terrain de 1,8 hectare, traversé par un ruisseau et une source, cette maison offre un cadre de vie paisible, sans voisin immédiat, à seulement 6 minutes du centre de Monsols.

L’habitation principale (environ 120 m² rénovés)

Elle se compose actuellement de :

Une véranda (véritable jardin d’hiver)

Une spacieuse pièce de vie d’environ 45 m², baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée avec vue panoramique sur la verdure

Une cuisine semi-ouverte, avec arrière-cuisine

Un WC avec lave-mains et une buanderie

À l’étage :

Un palier distribuant trois chambres : deux chambres enfants avec leur propre salle de bains + WC,

Une grande suite parentale de 35 m² avec une superbe douche à l’italienne

Fort potentiel d’agrandissement

Possibilité d’aménager :

Une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée

Deux chambres supplémentaires à l’étage

Le bâtiment annexe peut également être réhabilité (atelier, gîte, logement indépendant…)

Dépendances et extérieurs

Garage, abri bois et voiture

Deux locaux de stockage

Grenier isolé

Source naturelle et ruisseau traversant la propriété

Dynamiseur d’eau

À noter

Prévoir réfection de la façade

Toiture refaite

Huisseries neuves en rez-de-chaussée

Chauffage bois : poêle & cuisinière

Contact : Christophe Faure – 07 88 53 33 37

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 140 € et 3 200 € . 2024 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 299 000 €

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Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 120 m²

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