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Christophe Daydé Négociateur
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Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 180 m²

Mariac (07160)
227 000 € Référence 35 CD

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 180 m²
  • carrez 180 m²
  • terrain 445 m²
  • séjour 45 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • accès handicapé

A propos de ce bien

Fernand Immobilier vous propose à Mariac, joli village dans le parc régional des Monts d’Ardèche, belle maison ancienne rénovée avec goût dans un esprit « campagne chic ».

Située dans le hameau « Le Pont De Fromentières », sur la route de Vals-Les-Bains, à quelques minutes du Cheylard, cette maison propose environ 180 m² habitables.

Elle est divisée en 2 espaces distincts sur 3 niveaux, avec 2 entrées indépendantes, et le premier étage peux être exploité et loué en gîte.

Au rez de chaussée, on dispose d’une belle pièce de vie avec cuisine US équipée, 2 chambres, une salle d’eau et un WC. La pièce de vie bénéficie d’un poêle à granulés et d’une climatisation réversible.

Au premier étage, accessible par un escalier intérieur avec porte de séparation ou par l’extérieur avec une entrée indépendante, on dispose d’une pièce de vie avec cuisine US, de 2 chambres, d’une salle de bains et d’un WC. La pièce de vie bénéficie d’un poêle à granulés.

Les combles ont également été aménagés et abritent une chambre sous le toit, avec salle d’eau et un WC.

Érigée sur un terrain d’environ 450 m², cette propriété comprend également un grand garage, une belle terrasse cosy, une cuisine d’été, une petite piscine hors sol et un portail coulissant électrique.

Votre contact : Christophe Daydé 06 82 83 87 11


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Composition du bien

Rez-de-chaussée

  • terrasse m²
  • Extérieurs m²
  • salon/sejour 45 m²
  • chambre 15 m²
  • chambre 15 m²
  • salle de bain 5 m²

Etage 1

  • salon/sejour 40 m²
  • salle de bain 6 m²

Etage 2

  • chambre 15 m²

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 850 € et 3 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 850 € et 3 930 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 227 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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